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好项目推介—寻求农业项目合作

作者:wghny   发布时间:2010-05-19 12:55:20   浏览次数:3190
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所属行业:  农林牧渔 >> 农业
所属栏目:   代理加盟,商铺买卖
项目规模:  不限
所在区域:  浙江省 衢州市 常山县
详细说明:  

本公司有1000亩土地基础设施,配套齐全.有1000只养猪环评报告批复.租赁期50年.距离县城10公里.农场四周有近万亩可开发,无农户居住.本农场低价转让、合股.

拟以投资现代化农庄的意向书(草案)

_____________政府:
华中农业学院农艺系汪李平在《国内外农业现代化》一文中提到:
农业现代化就是以现代科学技术和工业化为强大支柱,用先进的农业技术和生产手段改造农业,现代管理方法管理农业,使农业生产既能满足人类不断发展的需求,又能维护生态环境,保护资源的永续利用。其内容主要是实现“五化”,即产业化、集约化、科学化、社会化和企业化;目标是大幅度地提高土地生出率、劳动生产率和农产品商品率,建立高产、高效、优质、低耗的农业持续发展系统,为社会可持续发展提供优质丰富的农业产品。
中国是一个发展中国家,80%人口在农村,农业现代化道路如何走是一个有待实践和探讨的问题,但坚持从中国国情出发,同时借鉴国外成功经验,走出一条具有中国特色的农业现代化道路,这是中国实现农业现代化的基点。进一步开放开发,引进外资兴办现代化的农庄,即将成为中国农村现代化农业的新的模块、新的亮点。
2008年10月12日,十七届三中全会指出,当前,国际形势继续发生深刻变化,我国改革发展进入关键阶段。我们要抓住和用好重要战略机遇期,胜利实现全面建设小康社会的宏伟目标,加快推进社会主义现代化,就要更加自觉地把继续解放思想落实到坚持改革开放、推动科学发展、促进社会和谐上来,毫不动摇地推进农村改革发展。继续解放思想,必须结合农村改革发展这个伟大实践,大胆探索、勇于开拓,以新的理念和思路破解农村发展难题,为推动党的理论创新、实践创新提供不竭源泉。
全会强调,深入贯彻落实科学发展观,把建设社会主义新农村作为战略任务,把走中国特色农业现代化道路作为基本方向,把加快形成城乡经济社会发展一体化新格局作为根本要求,坚持工业反哺农业、城市支持农村和多予少取放活方针,创新体制机制,加强农业基础,增加农民收入,保障农民权益,促进农村和谐,充分调动广大农民的积极性、主动性、创造性,推动农村经济社会又好又快发展。
农业丰则基础强,农民富则国家盛,农村稳则社会安。国家、政府的政策明确坚持推进农村改革,促进农村和谐发展,更加坚定了我们的信心。近年来,在广西及西部区域的特种政策的引领下,北部湾风生水起,中国-东盟商贸发展迅速…西部开发开放取得了佳绩,为了迎合东部产业西移,为了发展西部农业,改变农村面貌,注重农业发展势度,探索农业规范化经营。南京民间财东投资管理中心广西办事处受境外财团及相关投资集团之委托,拟定在广西农村寻求租地投资兴办现代化农庄。办事处将于2008年10月 中旬开始在广西地域进行拜访、聆听相关的当地政府意见,考察、了解意向地点的地形地貌、水系分布、土地租金等情况,掌握第一手资料,组织编写考察材料反馈予投资商。
一、投资兴办现代化农庄的规模及选址要求
1、规模:投资5亿元人民币,具体按面积以及设计方案确定。
2、面积:2000-5000亩(注、2000亩的规模,5000亩规模另见二、1)
3、河流、湖泊等水面面积约占总面积的30%,河流与外面连接而方便内河运输(开发旅游备用)。
4、交通:农庄离高速公路不超出60公里,离机场不超出100公里离省级公路不超出30公里;现有乡村公路与农庄相接不超出3公里。近靠旅游景点为佳。
5、为了便于开展工作,农庄选址内的人口密度越少越好
(具体根据实际情况而定)。
6、查阅当地地震史、洪水以及台风等自然灾害资料,了解年平均降雨量、气候、温差等气象资料。
7、土地属性、环境污染问题。
8、了解民族风貌。
9、租期:经协商达到30年以上。
10、平均每亩年租金(另商)。
二、投资兴办现代化农庄的项目内容
1、2000亩土地:立体农业生产项目、资源循环农业生产项目、种植及作物深加工,引进机械化饲养及自动化生产产品出口等。
2、5000亩土地:在2000亩土地规模项目的基础上扩建采用国内外多种风格的田园别墅、国际养老院;增加中式皇家园林、英式自然风景园及现代生态景观等元素;结合广西优美的自然风光和宜人的居住环境,开发观光农庄、旅游农庄项目;引进巴西奶牛及牛奶自动化加工…等特色项目。新农庄的现代化,新农庄的生态化,新农庄的风景化。现代化是许多植物栽培的电脑化;生态化是用了自然肥料无土化;风景化更使农庄建成了公园化…
3、 国际养老院:由国际著名设计师博采世界各地养老机构建筑 特点,结合农庄面向国内外宾客的实际,充分体现老年人生活特色而构建。设有休闲绿地公园、老年购物中心、商业街,互为连同,错落有致,整座建筑集中国古典与西欧建筑风格于一体,风韵独特,格调高雅。完成了农庄由儿童到老年全方位循环式社会保障体系建设的跨越式发展,对广西区域经济与社会进步具有极大的推动作用和深远的意义。国际养老院主要吸纳外国华裔前来度假养老,也招住国内来此做短期休闲度假的老年朋友,常年向社会吸纳VIP会员,会员在养老院住宿、活动、娱乐、举办老人生日宴会、婚庆典礼、家庭团聚宴席…
4、其中50亩-100亩土地需政府审批作为农庄商业与住宅用地。农庄建有商业区、生活区、养老院、医院、工厂、田园、休闲体育娱乐场所、电信通讯及交通电业等配套网络设施。
5、农庄实行产销自主,形成农业工业化、工业自动化的生产经营体系,采用世界先进的科学技术指导种植、养殖、生产加工等领域。产品60%以上出口。
6、巧借泛北部湾自由经济贸易区平台、中国-东盟合作桥梁,发展经营进出口贸易。
三、投资兴办现代化农庄的意义和经济效益
1、改变农村面貌、改善农民生活、增加地方财政收入、农户收入,提高地方在中国乃至世界的知名度。
2、提高当地农民的现代化劳作意识,学习先进的科学知识,摆脱陈旧腐朽的劳作思想;解决农民的就业问题,改善农民的居住条件,农民享受现代化农庄的生活。
3、提高土地运作经济效益、劳动生产率和农产品商品率,建立高产、高效、优质、低耗的农业持续发展系统,为社会可持续发展提供优质丰富的农业产品。
4、经济效益(详见“项目可行性分析报告”)。
四、需要了解的问题:
1、政府支持项目的态度?
2、项目选址即将遇到的问题、难度?
3、项目审批、立项一般需要多少个工作日?需要我方提那些具体文件资料等等。
4、综合土地价格什么时间出台?
5、我方引进外商在贵地境内所投资项目应缴纳的工商各税必须在属地缴纳,属于招商引资项目,相应享受服务和优惠政策。地方政府对外商投资项目的优惠政策有那些?
6、投资项目对环境污染小。
7、初步了解能否达成初步意向需要多少时间?
8、其他问题。
(以上意向内容等仅供参考,详细待阅项目可行性报告)

南京民间财东投资管理中心广西办事处
地 址:南宁市东葛路24-8凯丰大厦8楼D区802室
电 话:0771-2020679 联系人:欧阳 手机:13297716977








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